On ne s’improvise pas « agent immobilier », et ce, même si on veut vendre rapidement son appartement à Versailles. En effet, personne ne peut prévoir le temps qu’il vous faut pour réussir à mettre en vente votre bien. D’ailleurs, comme vous ne vendez pas un appartement tous les jours, vous pouvez vous perdre dans les démarches pour cette mise en vente. Voici comment vous devez vous y prendre.
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Faire les diagnostics techniques du logement
Même si vous n’avez pas encore rédigé l’annonce pour la vente de votre appartement à Versailles, vous pouvez déjà vous occuper des diagnostics techniques du bien. Ce sont des documents obligatoires que vous devez présenter lors de la conclusion de la transaction. Si vous les avez aussi, en cas de visite d’un potentiel acheteur, il vous sera plus facile de le convaincre.
Parmi les diagnostics immobiliers que vous devez faire, il y a celui :
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- Du risque d’exposition au plomb,
- De la présence de termites,
- De la performance énergétique,
- De la pollution des sols,
- De l’état d’amiante,
- De l’état de l’installation intérieure de l’électricité et de gaz,
- e l’état des servitudes « risques » et d’information sur les sols.
En fonction de ces diagnostics, vous pourrez également faire quelques travaux pour avoir un meilleur résultat. C’est ce qui vous permettra de vendre plus rapidement et plus facilement votre appartement au meilleur prix.
Mettre son appartement en valeur
Si vous êtes bien décidé de vendre votre appartement, vous devez vous en détacher. Ceci dit, il faudra enlever certaines de vos affaires. Le but est de dénaturer l’appartement pour que le visiteur puisse facilement s’y projeter. Essayez donc d’aérer les pièces, d’enlever les meubles trop encombrants et de retirer vos photos de famille sur les murs.
Si besoin est, repeignez les murs dans une couleur plus neutre et plus claire. Continuez également les petites réparations comme le remplacement de l’ampoule qui ne fonctionne pas ou encore de la poignée de la salle de bain défectueuse.
Faire appel à une agence immobilière à Versailles
Pour accélérer la vente de votre appartement, vous pouvez envisager de faire appel à une agence immobilière Versailles. Cette solution va vous assurer une visibilité optimale, mais comme l’agence connaît bien le secteur, c’est un atout indéniable. Si certains vendeurs mettent du temps à conclure la vente de leur bien, c’est aussi à cause du prix. Un prix trop élevé ou trop bas peut en effet repousser un potentiel acheteur.
En ayant l’accompagnement d’une agence, vous allez pouvoir fixer un prix juste, réaliste et surtout correspondant au marché. Il n’y a pas que de ce côté-là que l’agence va vous apporter son aide, car elle pourra également se charger des visites. Si un visiteur fait une proposition, elle s’occupera aussi de la formalisation de la vente. Même si vous êtes pressé, il faut comprendre qu’entre cette proposition et la signature de l’acte de vente chez le notaire, il faudra attendre quelques mois.
