Quel investissement rentable en 2021 ?

Essentiel

• L’ échange, le crowdfunding et les propriétés locatives peuvent être des investissements rentables ;
• Il convient de noter qu’ un investissement rentable ne signifie pas sans risque : la plupart des investissements exigent du temps et une gamme de connaissances ;
• Une bonne façon d’investir de manière rentable est compagnon. Nalo Life Insurance a supervisé la moyenne des fonds patrimoniaux au cours des trois dernières années avec des rendements compris entre 10,8 % et 12,4 % (selon la part du pourcentage), sans avoir à les traiter avec les clients.

Trouver un investissement rentable est difficile dans le contexte d’un salaire très bas des livres bancaires. En fait, le taux de rémunération de la brochure A est tombé à 0,5 % le 1er février 2020.

Dans cet article, nous résumons les résultats de divers investissements financiers, puis expliquons quels éléments (en plus de la rentabilité) doivent être pris en compte avant de choisir les investissements.

Lire également : Les nouvelles directions du marché immobilier pour l'année à venir

Lire aussi

A lire également : Que savoir sur un investissement immobilier ?

Quel est le meilleur investissement en 2021 ?

Performance des investissements les plus rentables

Il y a beaucoup d’investissements financiers. Nous allons présenter ici que ceux qui font le plus en 2021.

Investissement gagnez #1 : Exchange

Il y a plusieurs façons d’investir dans une bourse. Le plus célèbre est l’achat d’actions et d’obligations.

Placements en actions

La participation à l’entreprise est un titre. Le fait de posséder des actions constitue une participation d’actions de la société.

Pour retourner avec des actions, vous avez deux options :

• ils obtiennent des dividendes que la société vous paie (en tant qu’actionnaire) ;

ils

• vendent des actions qui sont plus chères que vous ne les avez achetées (ce sont des valeurs plus).

Les résultats des stocks varient de 6 à 10 % par an.

Dépôt d’obligations

L’ obligation est un titre de créance. Contrairement à l’action, vous n’achetez pas d’actions dans la société, mais vous lui faites un prêt. Cela signifie que la société à laquelle vous avez prêté votre capital s’engage à vous le restituer, avec intérêt.

Pour faire un retour sur le cautionnement, vous avez deux options :

• recouvrer les intérêts payés par les sociétés ;
• vendre les obligations pour réaliser la valeur ajoutée.

Les rendements obligataires se situent entre 2% et 5% par an.

Si un investissement dans le marché boursier vous attire, vous pouvez lire notre article sur Comment investir dans le marché boursier ? Investissement à profit #2 : Crowdfunding

Les plateformes de financement participatif se développent sur Internet. En 2020, ils ont recueilli un total de 741 millions d’euros. Le crowdfunding peut être un investissement rentable , à condition que vous choisissiez l’entreprise et/ou le projet que vous finandez.

Il existe différents types de crowdfunding, à savoir les dons, les prêts et les investissements. Celui qui nous intéresse, C’est une foule . En cas de foule, l’investissement peut s’agir de capital, d’obligations ou de redevances.

crowdfunding a un avantage fiscal Le dans certains cas.

L’ INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) a mis en place le label « Plateforme Crowdfunding réglementée par les autorités françaises » pour vous aider à trouver des plateformes conformes à la réglementation française. Nous vous conseillons d’investir uniquement dans des projets qui incluent ce label.

Les performances du crowdfunding varient d’une plate-forme à l’autre. Le taux de rendement varie généralement de 4 % à 10 %.

Investissement rentable #3 : Immobilier

Il y a plusieurs façons d’investir dans l’immobilier. Nous avons fait le choix des investissements immobiliers les plus rentables. Ce choix ne tient pas compte de l’achat d’une résidence principale, qui ne doit pas être considérée comme un investissement.

La propriété locative permet aux propriétaires de recevoir revenu supplémentaire et donc construire la richesse. Cet investissement peut apporter beaucoup de retour aux propriétaires, mais cela prend aussi beaucoup de temps. La gestion de la location à distance peut être contraignante.

Si l’investissement direct dans l’immobilier fait peur, vous pouvez investir dans SCPI (investissement immobilier de la société civile) . Investir dans SCPI consiste à investir dans une flotte immobilière plutôt que dans un actif particulier. Par conséquent, le taux de rendement pour SCPI est parfois plus élevé que le taux de rendement de la propriété que vous possédez. Le conseil d’administration est total parce que SCPI s’occupe du choix du locataire, de la signature des contrats, des loyers, etc.

Vous avez également la possibilité de mettre votre argent dans le LMNP (location meublée non professionnelle) . Les PMNP comprennent la location d’une unité meublée dans une résidence de service ou dans un bâtiment traditionnel, ou la location ou la sous-location d’une partie de l’appartement principal. DANS En effet, la location d’une chambre dans une résidence étudiante ou dans une maison de retraite garantit un bien locatif et facilite la gestion.

En tant que dernière option pour l’investissement immobilier, il y a l’ achat de places de parking ou de murs commerciaux qui garantissent un retour à l’acheteur.

Rappelez-vous

Les investissements les plus lucratifs au cours des 10 dernières années ont donc été l’investissement boursier, le crowdfunding et les propriétés locatives.

Mais la rentabilité ne fait pas tout. Il est également important de s’assurer que le placement est conforme à vos plans, à votre situation de vie, à votre situation familiale et professionnelle et au niveau de risque que vous êtes prêt à accepter.

En outre, l’investissement peut montrer de très bons résultats et produire beaucoup de rendement. Mais les frais sont parfois si élevés qu’ils peuvent vous faire perdre une très grande partie de votre argent gagné.

Enfin uninvestissement financièrement viable n’est pas toujours un investissement simple à gérer. Louer une propriété est par un exemple très long. Avant de faire un choix, nous devons prendre en compte un certain nombre d’éléments que nous présenterons.

La rentabilité ne fait pas tout

Un investissement rentable est un investissement à faible coût

Il est important de voir si les frais associés à l’investissement ne sont pas trop élevés. Les frais élevés ont un impact direct sur la performance des investissements.

Le coût d’investir dans le marché boursier

Les frais dépendront

• pot fiscal sélectionné : assurance-vie, PEA ou compte de titres de
• certains médias d’investissement (fonds communs de placement complexes en actions ou obligations, ETF, fonds patrimoniaux, etc.)

Pour les placements boursiers, nous vous conseillons fortement de choisir des FNB.

Les FNB sont comme des chariots actions ou obligations. Choisissez plusieurs FNB habilitants offrant une vaste diversification de portefeuille, tant sur le plan géographique que sur le plan commercial.

Les FNB ont jusqu’à 10 fois moins de frais que les fonds communs de placement traditionnels (OPCVM).

Coûts du crowdfunding

Pour investir dans le crowdfunding, vous devez passer par des plateformes de crowdfunding.

Les frais facturés par les plateformes de crowdfunding sont de 5,65% en moyenne .

Coûts d’investissement immobilier

Nous avons déjà discuté de plusieurs formes d’investissement immobilier, à savoir la location de biens immobiliers, SCPI, LMNP et l’achat de places de stationnement ou de murs commerciaux.

Toutes ses formes d’investissement sont rentables, mais portent beaucoup de coûts avec eux.

Tout d’abord, lorsque vous le possédez, vous êtes soumis à diverses taxes. Alors vous devez penser au coût de maintenir les investissements immobiliers. Vous devez également tenir compte du coût de gestion d’ une propriété si vous louez un bien mais que vous vivez loin de celui-ci.

Considérez également le prêt bancaire et les intérêts que vous paierez si vous achetez une maison secondaire à des fins de location. Il est également nécessaire de prévoir les loyers impayés et les éventuelles dépréciations lors de la vente d’un bien.

Un investissement rentable doit correspondre à votre profil et vos objectifs de vie

Bourse

Les placements boursiers peuvent être risqués, surtout lorsque vous n’avez pas de cible spécifique.

Avant d’investir dans le marché boursier, vous devez avoir un projet . Je veux dire, vous devez savoir si vous voulez augmenter votre capital pour acheter une voiture dans les 2 ans ou préparer votre pension dans les 30 ans.

Vous devriez prioriser les actions si votre objectif est à long terme parce que c’est l’investissement le plus rentable. L’histoire du marché boursier montre que le risque disparaît après 15 ans.

Lesobligations sont plus souvent utilisées pour des placementsà court terme parce que la valeur des obligations est moins instable.

Rappelez-vous

Chez Nalo, nous avons placé les investissements axés sur des projets au cœur de notre système. Nos portefeuilles d’investissement de FNB sont déterminés à répondre aux différents projets que vous pourriez avoir.

Vous voulez investir ?

Obtenez des conseils personnalisés en quelques clics. Démarrer la simulation Crowdfunding

Le crowdfunding n’est pas rentable à court terme. Vous devez attendre longtemps avant d’obtenir un remboursement (le moment où l’entreprise aidé à croître financièrement, vend leur produit ou service, etc.) Si vous avez un projet spécifique qui doit être achevé en moins de 5 ans, le crowdfunding peut ne pas être ce dont vous avez besoin. Il y a aussi un risque que le projet financé n’apporte jamais d’argent.

Immobilier

L’ immobilier est financièrement viable, mais il prend beaucoup de temps et compliqué à gérer. En effet, la location d’un appartement implique la rénovation, la recherche d’un locataire, la rédaction de baux , l’inventaire des locaux, etc. Choses que vous aimeriez arriver à un certain âge.

Passez par un gestionnaire peut être une solution, mais cela réduit le loyer.

L’ investissement au profit doit rester simple à gérer

Bourse

Investir dans le marché boursier peut être compliqué lorsque vous ne le savez pas et c’est assez long lorsque vous prenez soin de elle seule. Nous vous recommandons de faire appel à des conseillers financiers pour déléguer la gestion des placements et tirer parti de l’expertise de professionnels.

Dans cette catégorie, les fintechs ont vu le jour en 2010 pour aider leurs clients à investir dans la bourse.

Le rôle des fintechs est précisément d’offrir à leurs clients la gestion d’un portefeuille d’actions, d’obligations, etc. Cette gestion se fait par le biais de nouvelles technologies (notamment les conseillers robo). Par conséquent, les fintechs fournissent un support client complet .

Et le confinement

Nalo est Fintech. Nous utilisons l’assurance-vie comme mesure de placement. Notre assurance vie se compose uniquement de FNB. Nos clients nous disent quels projets de vie ils ont et la composition de leur portefeuille que nous adaptons à ces projets.

Immobilier

Comme mentionné ci-dessus, l’immobilier (en particulier les biens locatifs) est un investissement fastidieux . Tout le monde ne peut pas se permettre de trouver un locataire, d’écrire des baux, de collecter des loyers, de faire l’inventaire…

Pour louer une propriété (que ce soit un appartement ou une place de parking), il faut du temps ou accepter de payer un concierge ou une agence immobilière. Les coûts associés à ces services peuvent être très élevés .

En résumé

Investir dans le marché boursier, le crowdfunding ou l’immobilier est rentable : si bien fait, alors vous obtiendrez un rendement positif. Mais il comporte des risques importants de perte en capital, prend beaucoup de temps et parfois des coûts très élevés.

Lire aussi

Où mettre votre argent en 2021 ?

• 40 ans de performance comparative, résultats comparatifs de l’IEIF
• diverses stratégies d’épargne, AMF

source